互聯(lián)網(wǎng)沖擊之下，O2O大行其道。相比十年前，購(gòu)物中心商場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)壓力和風(fēng)險(xiǎn)急劇增大了很多。地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士指出，商場(chǎng)過多，讓購(gòu)物中心商業(yè)地產(chǎn)招商成關(guān)鍵一環(huán)，招商的結(jié)果直接關(guān)系到項(xiàng)目的定位和后期成長(zhǎng)。傳統(tǒng)招商手段收效甚微，且無法面向老、中、青、少全年齡人群實(shí)現(xiàn)面面俱到的覆蓋，因此這種思維模式要加以顛覆。
睿聯(lián)嘉業(yè)投資管理公司總經(jīng)理呂強(qiáng)認(rèn)為，一個(gè)好的科技型快時(shí)尚兒童職業(yè)體驗(yàn)館的項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)巨大高效的招商拉力作用。如模擬銀行項(xiàng)目能直接拉到當(dāng)?shù)劂y行招商、360度汽車翻滾安全體驗(yàn)項(xiàng)目可以與4S店、汽車品牌和商業(yè)保險(xiǎn)相融合，模擬的駕考中心可以吸引汽車4S店招商... ...這些真實(shí)的案例，在睿聯(lián)嘉業(yè)策劃設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)設(shè)備的全案館里比比皆是。
擁有兒童職業(yè)體驗(yàn)館的綜合性商業(yè)建筑更容易形成人氣雪球，更容易吸引原商業(yè)業(yè)態(tài)之外的品牌商加盟，如蛋糕房、美容美甲、消防支隊(duì)、地震局、銀行、保險(xiǎn)公司、4S店、快餐店、咖啡店、航空公司、玩具店、服裝店等；此外，由于安全體驗(yàn)館、軍事體驗(yàn)館、微型科技館等科普類場(chǎng)館極受政府關(guān)注，所以這里很容易成為社會(huì)各界高端人士對(duì)話溝通的渠道和平臺(tái)。
兒童職業(yè)體驗(yàn)館面向的是3-15歲兒童，以兒童為核心向外延伸，很容易形成一個(gè)融青年、成年、老年的人氣生態(tài)圈。商場(chǎng)中的兒童職業(yè)體驗(yàn)館并非已經(jīng)面臨淘汰的淘氣堡，而是一種集軍事、教育、互動(dòng)、體驗(yàn)、生命安全、娛樂、休閑等眾多元素于一體的大型綜合互動(dòng)設(shè)置。
新疆昌吉州東方廣場(chǎng)體驗(yàn)式城市綜合體，湖北仙桃富迪三友生活廣場(chǎng)，山東棗莊華派生活廣場(chǎng)……以及在山西晉城米粒兒大本營(yíng)、北京藍(lán)天城等兒童職業(yè)體驗(yàn)館融入到商業(yè)地產(chǎn)，與其他業(yè)態(tài)很好的融合到一起，如餐飲、服飾、珠寶、箱包等行業(yè)。
上述場(chǎng)館的全案策劃設(shè)計(jì)設(shè)備運(yùn)營(yíng)商--睿聯(lián)嘉業(yè)投資管理公司總經(jīng)理呂強(qiáng)說， “兒童職業(yè)體驗(yàn)館與商業(yè)地產(chǎn)融合的關(guān)鍵在于項(xiàng)目的實(shí)際需要。一般來說臨近住宅區(qū)，形成商圈的項(xiàng)目融合起來更加快速。兒童職業(yè)體驗(yàn)館注重設(shè)計(jì)、風(fēng)格、裝飾，搭上合理的運(yùn)營(yíng)可以吸引相當(dāng)一批消費(fèi)者關(guān)注。隨著生活水平提高，全職太太數(shù)量也大幅度提升，對(duì)于帶孩子的家庭就是個(gè)好去處。”(圖片由睿聯(lián)嘉業(yè)提供)
