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各（潛在）投標人:
1.招標條件
本招標項目已經批準實施建設，項目建設單位為廣州白云公資云湖科創運營管理有限公司，建設資金為自籌資金，招標人為廣州白云公資云湖科創運營管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目采用邀請招標的方式進行招標。現邀請貴單位參與本項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：廣州市白云區。
2.2項目概況：總建筑面積約776.4平方米，項目涵蓋區域可視化展示、場景敘事空間、科技智能展示等多個功能區。主要包括裝飾裝修工程、強電工程、暖通空調、弱電及智能化工程、消防改造工程、標識工程、室內燈光設計、室內聲學設計、展廳設備、除甲醛、精開荒，以及其他相關工程（不含加固工程）。
2.4招標范圍：
設計部分：包括但不限于完成設計方案（非概念方案或創意發揮的方案）、施工圖設計、配合預算編制、配合編制竣工圖、施工配合服務（含設計優化、駐場服務等）及后續服務工作、設計變更管理等。主要工作內容詳見設計任務書。
施工部分：包括但不限于完成本項目所需的所有的施工工作、編制竣工圖、配合相關部門結（決）算審核、工程保修等工作，組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、負責辦理工程開工及驗收所需的各項手續并承擔辦理上述手續施工方的費用、完成施工其他相關工作等。
2.5計劃工期： 120 日歷天（含設計及施工完成、竣工驗收）
2.6質量標準：合格。
2.7最高投標限價：人民幣2598020.00元，其中設計費最高投標限價為112000.00元，工程費最高投標限價為2486020.00元。 投標報價超過最高投標限價的投標文件將被否決。
3.投標人資格要求
3.1 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.2投標人（若為聯合體投標，指聯合體各單位）均具有獨立法人資格，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機關頒發的事業單位法人證書[聯合體承擔設計任務的一方為普通合伙企業形式的設計事務所的，需持有工商行政（市場監督）管理部門核發的合伙企業營業執照；聯合體承擔設計任務的一方為單獨投標的香港企業的，需持有在香港進行商業登記的證明文書；]，按國家法律經營。
3.3本次招標要求投標人須同時具備以下資質：
3.3.1設計資質：投標人（若為聯合體投標，指聯合體設計單位）滿足以下任意一種資質情況：
①具有工程設計綜合甲級資質；
②具有工程設計建筑行業乙級（或以上）資質；
③具有工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級（或以上）資質；
④具有建筑裝飾工程設計專項乙級（或以上）資質；
⑤具有建筑設計事務所資質；
3.3.2施工資質：投標人（若為聯合體投標，指聯合體施工單位）持有建設行政主管部門頒發的有效期內的承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級或以上資質證書及安全生產許可證。
備注：（1）工程設計資質：國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）。
香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http：//zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。
（2）施工資質：資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）的要求設置。
（3）投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
3.4 投標人擬擔任本工程項目負責人（若為聯合體投標，指聯合體牽頭單位）須具有本單位注冊的房屋建筑工程專業貳級（或以上）注冊建造師資格證書；持有項目負責人在有效期內的安全培訓考核合格證書（B類），或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。
注：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
②若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
3.5技術負責人（若為聯合體投標，指聯合體牽頭單位）須具有建筑工程相關專業中級（或以上）工程師技術職稱。
3.6設計負責人（若為聯合體投標，指承擔設計單位，如有多家設計單位，僅由其中一家設計單位提供即可）須具有建筑工程相關專業高級（或以上）工程師或從事建筑工程相關專業工作10年以上的工程師；設計負責人與項目負責人不能為同一人。
注：工作年限以大學（大學專科或以上）畢業證書發證日期至投標截止日期為準。
3.7專職安全人員（若為聯合體投標，指聯合體牽頭單位）須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
3.8本項目允許聯合體投標
3.8.1應以承接施工任務的一家單位為牽頭方，并應當在領購招標文件前組成和簽訂《聯合體共同投標協議書》（格式詳見第六章 投標文件部分格式），《聯合體共同投標協議書》應明確確定聯合體牽頭方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。在資格審查及評標環節，具有同一專業資質的單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.8.2投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人、技術負責人、專職安全員4項人員不得兼任。
3.8.3聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證以承擔施工任務的單位為準；專職安全員、項目負責人、項目技術負責人以聯合體牽頭方為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的一方為準；如有多家設計單位，僅由其中一家設計單位提供設計負責人即可即可）。
注：依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）規定（詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，允許經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的香港企業參加設計項目的投標，允許經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的香港專業人士擔任設計項目管理團隊中的相應職務。滿足前述內容的香港企業及香港專業人士參與本次投標的，應按招標文件要求提供滿足評審的相關證明文件。
3.9投標人（若為聯合體投標，指聯合體各單位）未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。（提供《投標人聲明》）。
3.10投標人（若為聯合體投標，指聯合體各單位）未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（提供《投標人承諾》）。
3.11投標人已領購本項目招標文件。
4.招標文件的獲取
4.1 時間：2025年9月16日至2025年9月23日（招標文件的領購期限自開始之日起不得少于5日），每天上午09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30
4.2 地點：廣州市白云區齊富路88號C座501
4.3 方式：電匯購買
4.4 售價（元/套）：300，售后不退。
4.5 方式：符合資格的投標人應采用以下方式獲取招標文件：
（1）將招標文件費用匯入：
收款人：廣州市白云工程咨詢管理有限公司；
開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司廣州天譽支行；
賬號： 82120078801300001813；
并請注明事由：BYZXZB2025-068標書款。
（2）將匯款底單、法定代表人證明書及法定代表人授權委托書、招標文件領購申請表（word版）發至公司郵箱：byzxzb@163.com；
5.投標截止時間（北京時間）
2025年10月10日09時30分00秒(注09時00分開始受理紙質投標文件)
6.投標文件送達地點（投標地址）：廣州市白云區齊富路88號C座502
7.開標時間（北京時間）：2025年10月10日09時30分00秒
8.開標地點：廣州市白云區齊富路88號C座502
9.發布公告的媒介：廣州市白云工程咨詢管理有限公司（集團官網）網站（http://www.byct.cn/）
10.聯系方式
招標人：廣州白云公資云湖科創運營管理有限公司
地址： 廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科盛路8號配套服務大樓5層A505-268房
聯系人：呂工
電話：18144826264
招標代理機構：廣州市白云工程咨詢管理有限公司
地址：廣州市白云區齊富路88號C座5樓
聯系人：蔡工、肖工
聯系電話：020-35622940
招標監督機構：廣州白云公資云湖科創運營管理有限公司
地址： 廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科盛路8號配套服務大樓5層A505-268房
聯系人：呂工
電話：18144826264
