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海安市產業示范體驗交流中心建設項目布展工程 設計、施工一體化施工招標公告 1. 招標條件 本招標項目海安市產業示范體驗交流中心建設項目（項目名稱）已由海安市行政審批局以海行審投資[2024]42號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為海安市潤海現代農業發展有限公司，建設資金來自財政，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目布展工程設計、施工一體化施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設地點：海安市寧海南路70號1幢105室。 2.1.2建設規模：海安市產業示范體驗交流中心建設項目布展工程設計、施工一體化施工，建筑面積約1926.39m2。 2.1.3合同估算價：1226萬元。 2.1.4工期要求：總工期要求：60日歷天。 其中，設計工期20日歷天，含方案設計優化，各專業施工圖及布展的深化設計，并通過建設單位組織的會審確認、施工圖審圖和消防審圖； 施工工期40日歷天，含安監、質監、施工許可證辦理；工程施工；布展安裝及調試、工程竣工驗收及移交等。 設計計劃開工日期：2024年5月28日；施工計劃開工日期：2024年6月17日；工程計劃竣工日期：2024年7月27日；（具體開工日期以發包人指令為準）。 2.1.5 質量要求：合格 2.1.6其他: / 2.2招標范圍：包括但不限于本工程的設計、采購、施工、試運行、交付使用和培訓、服務、指導維護等工程內容和缺陷責任期內工程缺陷修復和質量保修工作。具體內容如下： （1）設計：包含本項目室內外所有區域裝修及布展的方案設計優化、施工圖設計、專項設計及后續技術服務等。 根據招標人提供的設計任務書及其它相關資料，搜集整理相關素材，進行整體施工圖設計（室內外裝飾裝修【含改造、暖通（含新風），消防、智能化、聲光電、給排水等專業）設計，并經施工圖審查機構審查通過<包含消防審查）】；專項設計（包含但不限于VI系統、導視系統、宣傳冊設計、展板燈箱平面內容、展品展項、入口外立面等）；后期服務（包括但不限于施工圖送審及回復、配合施工許可辦理、施工現場配合服務，施工期間安排現場設計代表、設計交底設計修改（變更）、相關專題報告、參與隱蔽工程和竣工驗收、配合竣工資料移交等服務內容）。具體詳見設計任務書及附件。 （2）施工：完成交流中心工程材料、設備（含硬件、軟件）采購和安裝、展項裝置（含特效模型（如有）創意及制作、多媒體軟件和數字內容開發及創意制作、裝飾布展工程、室內外裝飾裝修工程等設計任務書全部內容的采購、安裝、施工、調試及試運行。 （3）培訓、服務：協助招標人組建運維團隊，并對相關人員進行試運營、各類手冊編制及相關操作維修技術服務等的指導和培訓，確保交流中心有效運營。 承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。詳見招標文件要求。 3. 投標人資格要求 3.1投標人須具備投標人必須同時具備以下工程裝修、設計資質要求： （1）設計資質：具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業丙級及以上資質或建筑行業專業丙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質； （2）工程裝修資質：具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。具有施工資質的企業應具備安全生產條件，并取得企業安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程承包能力。 3.2總承包項目經理、施工負責人、設計負責人的資格要求： 3.2.1投標人擬派總承包項目經理具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：（可由施工負責人兼職，不可由設計負責人兼職） （1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 （2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職；總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在總承包項目經理執業范圍內。 3.2.2投標人擬派施工負責人具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證） 提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40 號)的規定，自 2022 年 1 月 1 日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派總承包項目經理、施工負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市(2021)40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。 3.2.3投標人擬派的設計負責人須具有國家一級注冊建筑師資格。 提醒：根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）的規定，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派設計負責人為一級注冊建筑師，則須提供符合（注建〔2021〕)2號）文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。 3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： （1）投標人或總承包項目經理承擔過類似工程： 無 ； （2）自2022年4月1日以來，企業和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； （3）自2023年4月1日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； （4）自2024年1月1日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地江蘇省或南通市或海安市建設行行政主管部門通報批評的。 （5）投標人未被“信用中國”網站列入失信被執行人。 （6）投標單位因安全生產事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。 （7）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；（設計單位無須提供） （8）根據省廳《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》 蘇建函建管【2019】233號的規定，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。 （9）a、授權委托書；b、投標時，只須提供授權委托人、總承包項目經理、施工負責人、設計負責人投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供授權委托人、總承包項目經理、施工負責人、設計負責人的有效勞動合同，投標人承諾總承包項目經理、施工負責人、設計負責人和授權委托人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關規定進行處理；投標人擬派總承包項目經理、施工負責人、設計負責人年齡應符合相關法律法規規定；總承包項目經理、施工負責人、設計負責人及授權委托人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務協議；c、依法應當進行招標的工程，招標投標時，除總承包項目經理、施工負責人、設計負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同備案時，總承包項目經理、施工負責人、設計負責人隨招投標系統自動導入施工合同備案系統，關鍵崗位人員配備標準及要求按《省住房城鄉建設廳關于明確建筑工程施工合同信息歸集中施工項目經理部關鍵崗位人員配備及有關管理要求的通知》（蘇建建管[2017]236 號文 ，蘇建建管〔2022〕387號文修訂）執行。 （10）投標人承諾書； （11）農民工工資支付承諾書； 3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 3.5 本次招標 接受 聯合體投標。 采用聯合體投標的，構成聯合體成員總數不超過2家，聯合體各單位不得在本工程招標中與其他單位重復聯合。且應滿足：聯合體牽頭人必須具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。雙方應簽訂聯合體投標協議并明確各自承擔的責任和義務(須提供聯合體成員的資質證書、營業執照、項目負責人資格證書等)。 4. 招標文件的獲取 4.1招標文件獲取時間為： 2024年 4 月 11 日至2024年 5 月 17 日； 4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“南通市公共資源交易平臺”獲取； 本招標公告及招標文件中“南通市公共資源交易平臺”是指南通市公共資源交易網 ； 5. 投標截止時間 5.1 投標截止時間為 ：2024年 5 月 17 日09時00分。 5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 6. 資格審查 本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 7. 評標方法 本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。 評標辦法（綜合評估法：采用兩階段開評標） 本項目采用兩階段評標 第一階段：先開專業工程設計文件、項目管理組織方案及資格審查資料（實行資格后審的）部分，對專業工程設計文件、項目管理組織方案及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審。在專業工程設計文件、項目管理組織方案評審及資格審查（實行資格后審的）合格（得分17分及以上）的投標人中，只有專業工程設計文件、項目管理組織方案得分匯總排在前5名的（如有第五名得分相同，則同時進入），才能進入第二階段開標、評標；專業工程設計文件、項目管理組織方案評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標。 第二階段：對進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術經濟標進行評審。專業工程設計文件、項目管理組織方案得分帶入第二階段。9. 其他事項 9.1本工程投標保證金：12萬元，本工程采用信用承諾函代替投標保證金。免繳投標保證金的投標人應提交《投標保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標人違法、違規、違約責任，并遵守招投標相關法律、法規。 9.2未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。 9.3技術成果經濟補償：本次招標對未中標人投標文件中的技術成果 不給予 經濟補償。 9.4本工程采用遠程不見面交易的模式，具體要求詳見招標文件相關條款。 9.5本工程為全程電子化投標，投標單位需在投標截止時間前上傳加密的投標文件到系統，開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統參加開標會議，并根據需要使用鴻雁不見面交易系統與現場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。 9.6 特別提醒： a.投標人在提交投標文件后，切勿對 CA 證書進行任何變更或延期，否則將會導致開標時投標文件無法解密，因此造成的一切后果將由投標人自行承擔。 b.CA 證書若需變更或延期，請撤銷使用變更或延期前 CA 證書所制作的已上傳的投標文件，并在 CA 證書完成變更或延期后重新制作上傳投標文件。 9.7 該項目的主要負責人為：屈正，相關負責人為：王業程。 10.聯系方式 招標人：海安市潤海現代農業發展有限公司 招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司 地 址：海安市海安鎮黃河路208號 地 址：海安市公共資源交易中心窗口 郵 編：******0 郵 編：******0 聯 系 人：王業程 聯 系 人：吳守華 電 話：************0 電 話：************0 軟件技術支持：國泰新點 電話：************ 駐場服務地點：海安市公共資源交易中心 聯系人：徐飛翔 聯系電話：************1 海安市營商環境舉報電話：******熱線、0513-******395 郵箱：hafgw9912@126.com
初步評審 條款號 評審因素 評審標準 1.1.1 形式性評審標準 投標人名稱 與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； 投標函簽字蓋章 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 報價唯一 只能有一個有效報價 1.1.2 資格評審標準 營業執照 具備有效的營業執照 安全生產許可證 具備有效的安全生產許可證（設計單位無須提供） 資質證書 具備有效的資質證書 資質等級 符合第二章“投標人須知”規定 財務要求 符合第二章“投標人須知”規定 業績要求 符合第二章“投標人須知”規定 擬派總承包項目經理、設計負責人、施工負責人要求 符合第二章“投標人須知”規定 其他要求 符合第二章“投標人須知”規定的其他要求 1.1.3 響應性評審標準 投標內容 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定 工程質量 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定； 其他要求 無評標辦法第2.2.6條所列情形 詳細評審 條款號 評審因素 評審標準 2.2.1 專業工程設計文件、項目管理組織方案合格性評審 合格分：17分 2.2.2 擇優進入第二階段評審 專業工程設計文件、項目管理組織方案合格且排名前5名。（注：如專業工程設計文件、項目管理組織方案得分為 17分及以上者少于 5 名的，則全部進入第二階段；如有第5名得分相同，則同時進入） 2.2.3 專業工程設計文件、項目管理組織方案得分是否帶入第二階段 帶入 評分細則 分值構成(總分100分) 專業工程設計文件： 20分 項目管理組織方案：8分 工程總承包報價： 70分 工程業績： 2分 序號 評審項 評分標準 2.2.4 專業工程設計文件（20分） 設計方案、設計理念（0-2分） 設計方案的設計理念、項目定位、核心創意、展示主題等內容，要充分展示海安農業現代化整體形象，在滿足設計任務書及招標需求的前提下，既要有時代感，又要有海安特色，要緊緊圍繞海安“五個一”農產品，突出“一枚蛋”、“一粒米”，充分體現海安源遠流長、海納百川、日新月異的城市特點，內容在滿足設計任務書招標需求前提下，緊扣展示主題，板塊劃分邏輯性強，脈絡清晰。 空間布局（0-5分） 空間布局充分考慮本項目原建筑特點，有效利用現場空間進行合理分區，根據不同參觀需求設計參觀動線，確保空間參觀邏輯性強、流線順暢，且各功能分區科學、合理。根據海安地域特性和建筑空間特點制定本項目空間設計方案，設計方案包括但不限于總體平面空間布局圖、各展區效果圖及其他相關能表現設計創意的圖紙。從空間布局、參觀流線、效果圖的完整性、設計創意表達、空間氛圍營造等角度對投標人提供的設計方案進行打分。 展示內容詳綱（0-5分） 依據展陳大綱深化各層級展示內容詳綱，需保證邏輯順暢，內容準確且完整詳實，條理清晰,并深化展開解讀形成科學合理的展示文本。展陳內容詳綱的深化要做到內容詳實完整，且邏輯清晰。 展陳立面（0-3分） 根據設計任務書招標需求，以及各投標人自行深化的內容詳綱，對展陳立面進行深化設計。展陳立面的深化要符合施工圖紙的材質、尺寸、工藝等相關要求。 多媒體展項（0-5分） 根據設計任務書招標需求，以及各投標人自行深化的內容詳綱，對多媒體展項（特別是設計任務書中要求的重點展項），進行內容腳本、互動方式、界面UI進行深化設計。 注：專業工程設計文件各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 2.2.5 項目管理組織方案（8分） 總體概述 （1.4-2分） 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 設計管理方案 （1.4-2分） 對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 施工管理方案 （1.4-2分） 對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 采購管理方案 （1.4-2分） 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 注：項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 注：第一階段：先開專業工程設計文件、項目管理組織方案及資格審查資料（實行資格后審的）部分，對專業工程設計文件、項目管理組織方案及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審。在專業工程設計文件、項目管理組織方案評審及資格審查（實行資格后審的）合格（得分17分及以上）的投標人中，只有專業工程設計文件、項目管理組織方案得分匯總排在前5名的（如有第五名得分相同，則同時進入），才能進入第二階段開標、評標；專業工程設計文件、項目管理組織方案評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標。 2.3 工程業績（2分） 投標人類似工程業績 投標人2021年1月1日以來承擔過合同價為600萬元及以上的布展項目總承包業績或設計施工一體化業績的，每提供一個得1分，最高得2分。 注：投標文件中須提供中標通知書、合同及工程竣工驗收證明（包含建設單位、設計單位、監理單位和施工單位等簽字蓋章）復印件或影印件，時間以工程竣工驗收時間為準，金額以中標通知書為準；若投標人為聯合體，則以聯合體牽頭人的業績為準。 2.4 工程總承包報價(70分） 在以下兩種方法中，開標時由招標人代表在開標現場用隨機抽取的方法確定一種方法作為投標報價的評審標準。 方法一:以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高和最低 20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均;當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均;當有效投標文件<4 家時，則次低報價作為投標平均價 A)。 評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。 方法二:以有效投標文件的評標價算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低 20% (四舍五入取整)后進行平均;當有效投標文件 4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均;當有效投標文件<4 家時，則次低報價作為投標平均價 A)，最高投標限價為 B，則: 評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%;K1 的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標前由招標人推選的代表隨機抽取確定。K2為88%，評標價等于基準價的得滿分；偏離基準價的相應扣減得分。 投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低 1%扣 1 分，每高 1%扣 1.5 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。 說明： 1. 評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價; 2.評標委員會在評標報告上簽字后，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。 3．有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
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