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1.比選條件
本比選項目 軌道御水江岸2023年沙盤及戶模制作單位，比選人為南寧軌道交通集團有限責任公司，比選項目資金來源為企業自有資金。
2. 項目概況與比選范圍
軌道御水江岸——江南新核·濱江人文生態TOD社區
項目占地約174畝，位于江南大道與三津大道交匯處，緊鄰地鐵4號線延長線與8號線交匯的上津路站（規劃），擁有一線江景資源，匯集優質的教育、商業、醫療、生態江景等資源。軌道御水江岸將“濱江人文生態”與“TOD社區”創新融合，打造2.0低密濱江墅質住區。項目匠造78-118㎡高層住宅、125㎡多層，以及143㎡舒適合院，敬獻江南核心。在邕城江岸線上最純粹的觀江一公里，呈現自然與人文相融、江畔與森居兼得的低密人居新篇章。
項目總建筑面積約31.24萬㎡，由1棟2層商業，16棟4層合院（116套），4棟多層（8層），20棟12-27層高層住宅，以及部分商業底商組成。
項目名稱：軌道御水江岸2023年沙盤及戶模制作單位
上限控制價：含稅上限控制價為人民幣******0元。
工期： 20天 。
項目地點：南寧市江南區江南大道與三津大道交匯處軌道御水江岸營銷中心
比選范圍：
本項目為沙盤模型設計制作采購，項目建筑均以寫實手法制作，比選申請人需根據采購人提供的項目資料進行模型深化設計、采購、生產制作、供貨、擺場陳設、竣工驗收及移交保修等全部工作內容。軌道御水江岸項目整體沙盤模型1個（尺寸：6.2*4米，不含底座），戶型模型4個（平面戶模尺寸0.8*0.8米，合院戶模尺寸1.2*1.2米（帶升降功能），均不含底座），區域實體模型1個（尺寸約5.6*3米），項目基本情況如下:
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軌道御水江岸項目經濟指標 |
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1 |
總用地面積 |
約174畝 |
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2 |
總建筑面積 |
約31.24萬㎡ |
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3 |
建筑密度 |
≤22% |
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4 |
容積率 |
＞1.5且≤2.0 |
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5 |
綠地率 |
≥35% |
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模型制作要求 |
模型名稱 |
制作要求 （細節考慮） |
制作數量 |
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沙盤 |
朝向方位 |
整體及各樓棟朝向與實際模型擺放方位一致； |
1 |
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燈光效果 |
模型頂部和底部四周需考慮增加射燈，保證各樓宇的通透性和亮化效果，地鐵亮化展示； |
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樓棟細節 |
整個項目建筑均以寫實手法制作，表現建筑物的立體效果，利用投影動畫布設來實現各個景觀各自的意境。周邊的樓棟可用透明亞克力標識。建議等比例縮放，注意樓宇單體立面結構和建筑風格的一致性，配備燈效，保證細節到位。 |
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路網配套 |
項目所處交通配套、商業分布及立面風格、園林景觀分布和高差需同步體現，豐富細節，強化立體感。項目旁地鐵路線及地鐵口立體實景展示。 |
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樓宇間距 |
適當拉大樓宇間的距離和錯差，減少樓間距近的壓抑感。 |
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沙盤底座 |
售樓部沙盤底座及玻璃已由精裝制作，具體參考售樓部裝修方案。需在沙盤底座周邊增加燈帶。確定最終成交供應商后采購人可根據實際需要調整，但不額外增加費用。 |
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戶模 |
戶型格局布置 |
戶型格局設計比例正確，家具布局精細，家具選品使用簡約款，保證室內空間 |
4個（其中3個平面戶模，1個合院升降戶模） |
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燈光效果 |
室內裝飾配小燈飾可發光 |
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底座 |
售樓部模型底座及玻璃已由精裝制作，具體參考售樓部裝修方案。需在沙盤底座周邊增加燈帶。確定最終成交供應商后采購人可根據實際需要調整，但不額外增加費用。 |
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區域模型 |
朝向方位 |
整體朝向符合客戶參觀及認知習慣 |
1 |
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路網配套 |
項目周邊交通路網、商業、學校等相關配套突出，豐富細節，強化立體感。 |
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水系效果 |
突出展示項目一線江景資源優勢 |
3.比選申請人資格要求
3.1 比選申請人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織（若以分公司名義參與比選申請，必須出具總公司授權參與的證明）；
3.2 業績要求：自2019年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個類似房地產項目業績。（類似房地產項目業績指單項服務合同金額12萬元及以上的房地產沙盤制作項目），（提供合同或中標通知書復印件并加蓋公章，須體現出合同雙方、合同內容、合同金額、合同簽訂時間、合同服務項目等內容，否則視為無效證明文件）。
3.3 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業主取消比選申請資格的處罰期內，且沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態；比選申請截止時間前3年內沒有騙取中選、嚴重違約或重大質量安全責任事故的情況；
3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選申請或者未劃分標段的同一比選項目比選申請。
3.5 本次比選不接受聯合體申請。
4.資格審查方式
本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。
5.比選文件的獲取
5.1比選文件獲�。�
本項目不發放紙質文件，請各比選申請人自行網上下載。下載網址：南寧軌道地產集團有限責任公司官網(http://www.nngddc.com)，采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）。
注：比選申請人如未完整下載相關文件，或由于未及時關注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關項目信息而影響比選申請的，其責任由比選申請人自行承擔。
6.比選申請截止時間和地點
6.1比選申請文件須密封后于2023年 8 月 15 日 9 時30 分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011招采管理中心；
6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。
6.3比選申請文件必須由比選申請人法定代表人或其授權代表遞交，否則比選人不予受理。
7.發布公告的媒介
本次比選公告在南寧軌道地產集團有限責任公司官網(http://www.nngddc.com)，采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）發布。
8.聯系方式
比選 人：南寧軌道交通集團有限責任公司
地 址：南寧市青秀區鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011
郵 編：******2
聯 系 人： 黃女士
電 話：：0771-******95
傳真：
電子郵件：nngddchyfgb@163.com
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如有疑問請請咨詢：18018701197
