作為首都城市復(fù)興的新地標，首鋼園轉(zhuǎn)型改造的每一步都備受關(guān)注。11月12日，作為首鋼工業(yè)遺存改造核心項目的六工匯召開推介大會，也標志著這一京西文旅商業(yè)綜合體加速擴大招商“朋友圈”。與其他商業(yè)綜合體不同，六工匯明確提出要成為京城新型微度假項目。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，該綜合體未來發(fā)展，要放到首鋼園的大語境下去探討，所以，如何緊扣科技、體育、文化等特色主題，就成為其能否形成持續(xù)吸引力的關(guān)鍵。
據(jù)介紹，六工匯是由美國鐵獅門和首鋼基金共同投資建設(shè)的一個涵蓋甲級辦公樓、零售餐飲、文化多功能區(qū)域的綜合體，也是作為全國首批城市老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點的首鋼園區(qū)，轉(zhuǎn)型升級的重要落子。公開資料顯示，六工匯計劃在2022年與北京冬奧會開幕時同期開業(yè)，項目由6個互通的地塊組成，包括低密度現(xiàn)代創(chuàng)意辦公空間、復(fù)合式商業(yè)、多功能活動中心和綠色辦公空間等。“六工匯將建造成為跨界產(chǎn)業(yè)總部社群，打造新型微度假式模式。”鐵獅門公司資產(chǎn)管理高級總監(jiān)、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓強調(diào)。
北京商報記者獲悉，目前，六工匯招商工作已啟動，該項目與運動、餐飲、藝術(shù)、以及高科技等領(lǐng)域的多個品牌進入商業(yè)零售和產(chǎn)業(yè)辦公的洽談階段，未來還將引進多家概念融合店和企業(yè)總部入駐。
對此，北京財貿(mào)職業(yè)學(xué)院研究員賴陽在接受北京商報記者采訪時表示，“首鋼園的轉(zhuǎn)型，必須要形成特色主題，圍繞這些發(fā)展關(guān)鍵詞，去吸引相關(guān)企業(yè)入駐，然后再通過這些企業(yè)創(chuàng)新成果的展示、體驗等，構(gòu)建自己的消費群體。”
事實上，在本月初，首鋼集團黨委副書記、總經(jīng)理趙民革剛剛發(fā)布了《首鋼園科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實施方案》，明確提出園區(qū)發(fā)展科幻產(chǎn)業(yè)有著獨特優(yōu)勢，為科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)，比如園區(qū)工業(yè)遺存風貌突出，可為科幻創(chuàng)意文化從業(yè)者提供靈感源泉和創(chuàng)意空間；已投用的一批科技冬奧AI應(yīng)用，為集聚區(qū)建設(shè)提供了有力的技術(shù)支撐；數(shù)字娛樂要素匯聚，產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具雛形等。他還特別提到，首鋼園作為冬奧組委所在地和冬奧賽事的重要舉辦地，冬奧元素、資源、項目密集，已成為重要的國際活動和交往平臺，冬奧品牌有利于吸引和承接國際科幻影視、游戲、電競、動漫、會展等活動。
“如果要打造微度假模式，那就必須注意兩點，首先是如何對消費者形成持續(xù)性的吸引力，另外就是怎樣保障非節(jié)假日的運營，”賴陽指出，“所以，首鋼園要發(fā)展文旅商業(yè)綜合體，需要貼合園區(qū)功能定位，引入科技、體育等企業(yè)，先成為特色產(chǎn)業(yè)集群的載體，再通過這些企業(yè)的研發(fā)、創(chuàng)意構(gòu)建特色主題資源，進而通過這些創(chuàng)新產(chǎn)品展示、展覽、研學(xué)等來帶動消費者體驗。”
賴陽進一步指出，以北京798藝術(shù)區(qū)為例，也是先有藝術(shù)家以及多個工作室，才衍生出眾多吸引眼球的展覽、活動等，也就是說，如果沒有內(nèi)容，很難對消費者形成持續(xù)性的吸引力，“首鋼園的工業(yè)遺存讓人非常震撼，但往往就是一次性打卡，而六工匯等綜合體的招商，不能只滿足簡單的吃飯、娛樂，要利用科技、體育等特色，培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，生產(chǎn)出不斷變化的內(nèi)容，才能避免同質(zhì)化競爭，成為消費新爆點。”
